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嶺東輕屋齡1+2樓黃金店面柱邊平面車位 台中北屯好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.61 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
嶺東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤悅君臨
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：48.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.52 坪
- 附屬建物面積：0.71 坪
- 共同使用：10.37 坪
- 其他面積：7.09 坪
- 土地面積：8.84 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：柱邊平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2080 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文山國小、安和國中
鄰近公園：文山公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
附近交通：國一、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2080 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文山國小、安和國中
鄰近公園：文山公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
附近交通：國一、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需明確自身用途
此物件屬於典型的「商住兩用」產品，非常適合打算將店面作為個人工作室、品牌辦公室，或是計畫投資收租的買家。其核心優勢在於嶺東商圈的穩定人潮、輕屋齡的建築品質，以及附帶的「柱邊平面車位」，這是市場上極具競爭力的條件，能有效提升店面吸引度。
然而，對於純自住需求的買家，由於單價（含車位）偏高且主要面積為公共區域，建議需仔細計算實際每坪單價是否符合心理預算。此外，由於一樓可營業，若未來規劃為純靜態住宅，需留意商業活動可能帶來的噪音影響。整體而言，若您計畫在此長期經營或出租，此物件的地理位置與硬體條件足以支撐其高昂總價，是一筆具備保值潛力的資產；若您僅尋求低門檻住宅，則建議多比較周邊純住宅價格。
問與答
台中北屯好房
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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